明确责任，狠抓落实。紧紧抓住中央、省、曲靖市加大城镇保障性安居工程建设力度的政策机遇，加强领导，积极争取，狠抓落实，市委、政府多次召开专题会、现场办公会等会议进行专题研究，解决 “土地、资金、环评、报批”等问题，并组建专门班子，抓好各级政策措施的落实。一是加大投入力度。在积极争取中央、省级项目资金支持的同时，通过财政预算、住房公积金增值收益、土地出让金净收益、房地产开发税收等渠道，多方筹集建设资金。2006年以来，累计投入13.28亿元用于城镇保障性住房建设；2008年—2011年，将住房公积金增值纯收益280万元全部用于廉租房建设； 2009年—2011年，将租赁补贴结余资金769.08万元用于回购82套4501.25平方米的廉租房和公租房。同时，采取“政企共建、政校共建”等多种模式，整合各类资源和项目参与建设。二是强化政策落实。认真落实各项税费优惠政策，2006年—2010年，累计减免廉租住房建设各项行政事业性收费、政府性基金及有关税费400余万元，减半收取工程设计、监理、质量检测等中介服务费共80余万元。三是健全退出机制。实行廉租户收入动态监控管理，每半年开展一次入户调查，核实廉租住户就业、收入等情况，及时调整保障对象，防止不符合条件的居民户入住或转租、转借。
科学规划，合理布局。立足当前、着眼长远，编制了《宣威市保障性住房建设规划》，并把城镇保障性住房建设与城镇规划、新农村规划等专项规划有机衔接。以人为本、因地制宜，处理好近期建设与远期发展、风格布局与民族特色、单体建筑与总体设计的关系，统筹考虑水、电、路、电讯和休闲、购物、上学、就医等要素，做到配套设施与保障性住房同步规划、同期建设、同时交付。
强化管理，保证质量。一是严格基本建设程序。严格执行招投标制、项目合同制、法人负责制、工程监理制、质量责任制和责任终身追究制，完善周报告、月抽查、季督查等监管制度，及时发现和纠正工程质量问题，切实把保障性住房建成安全工程、民心工程。二是切实加强资金监管。严格执行专项管理、分账核算、专款专用的规定，及时将中央、省下拨的专项补助资金分配落实到位；实行建设资金按工程进度划拨和资金划拨逐级审批制度，确保资金安全和使用效益。三是健全长效管理机制。采取市场化运作的方式，把房屋租金、安全保卫和水、电、卫生费收取等物业交由物业管理公司负责。四是强化租金管理。严格执行租金“收支两条线”管理，足额收取廉租住房租金并全额缴入财政专户，专项用于保障性住房及公共设施的维护。
阳光操作，保障公平。一是强化信息公开。充分利用广播、电视、报刊、网站等媒体，广泛宣传城镇保障性住房政策措施，及时公布建设进度，提供房源信息，在醒目地方张贴公告告示，在网站上公开城镇保障性住房建设和管理情况，公示租赁补贴发放名单，提高居民的知情权。二是强化分配监管。建立保障性住房社区、街道、职能部门三级审核、三级公示制度和保障对象审核办法，严格执行申请、审核、公示、登记、分配等制度，实行保障房源、分配过程、分配结果“三公开”，确保公平公正。
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