宣威市城市棚户区改造项目建设指挥部关于公开遴选南门街片区、东山脚片区棚户区改造规划范围内房地产征收评估机构的

为了加快推进我市城市棚户区改造工作进程，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《云南省国有土地上房屋征收与补偿办法》、《曲靖市人民政府关于进一步加强国有土地上房屋征收与补偿工作的实施意见》（曲政发〔2014〕50号）、《宣威市人民政府关于宣威市征地拆迁补偿工作的指导意见》（宣政发〔2014〕240号）及《宣威市南门街片区、东山脚片区城市棚户区改造实施方案》（宣办发〔2019〕121号）等有关规定，将公开遴选南门街片区、东山脚片区城市棚户区改造规划范围内房地产征收评估机构的有关事项公告如下:

一、项目名称

宣威市南门街片区、东山脚片区棚户区改造规划范围内房地产征收评估项目。

二、服务内容

项目红线范围内房地产征收补偿所有评估事宜（含建筑物、构筑物、附属物等需评估的事项，出具评估报告，对相关评估结果进行复核评估）及附属物调查确认。

三、报名要求

1.应具有相应主管部门颁发的房地产评估机构贰级及以上资质的企业，专职坐班注册房地产估价师6名以上，其他技术人员10名以上，并准入2018-2019年度云南省国有土地上房屋征收评估机构备选库。

2.必须具有市场监管部门核准的有效证照；

3.单位法定代表人（或授权代理人）必须持本人身份证（授权委托书原件）现场递交申请表；

4.执业机构及注册估价师近三年内无不良记录（无不良信用记录、无犯罪记录等提供证明材料）。

5.评估机构要求评估技术实力雄厚、2018-2019年度云南省国有土地上房屋征收评估机构备选库排名靠前；人员配备合理、能够满足棚改征收评估工作需要；项目负责人注册房地产估价师必须常驻征收项目工地，随时为被征收人解释和说明评估结果和评估技术有关问题。

6.招标文件费用：1200元/套（售后不退）。

四、申请材料

1. 宣威市城市棚户区改造项目公开遴选房屋征收评估机构申请表（原件盖公章）；

2. 房地产评估机构资质证书（正副本复印件、盖章）；

3. 营业执照（复印件、盖章）；

4. 组织机构代码证（复印件、盖章，三证合一除外）；

5. 企业法定代表人身份证及任职文件（复印件、盖章）；

6. 办公场地证明文件（复印件、盖章，以房屋租赁合同或产权证为依据）；

7. 专业注册房地产估价师《资格证》、《注册证》、《身份证》、《劳动合同》（复印件、盖章）；

8. 企业章程及有关估价质量管理，估价档案管理，财务管理等有关内部管理制度文件（复印件、盖章）；

9. 近两年承担过房屋征收评估或其他房地产评估同类业务的资料（复印件、盖章）；评估公司征收评估业绩3个以上，并提供估价委托合同；

10. 拟安排在本项目中担任项目估价工作的人员名单（盖公章）；

11.授权委托书（盖公章）和被授权人身份证原件及复印件。

以上资料统一用A4纸打（复）印，硬质封面装订成册，所有复印件加盖机构公章，并提供原件审核。申请材料一式三份。

五、资格审查

宣威市城市棚户区改造项目建设指挥部依据相关规定组织审查。

六、遴选办法

（一）宣威市城市棚户区改造项目建设指挥部组建宣威市城市棚户区改造项目房屋征收评估机构评选工作组，由评选工作组根据遴选文件中要求的办法结合云南省范围内按照2018-2019年云南省住房城乡建设厅公布的入库名单中技术实力强、征收评估业绩良好、口碑好、排名靠前的单位综合评估，量化打分后按得分由高到低选择3家评估机构进入被征收人投票选择的名单，并出具评审意见；

（二）在选出的3家评估机构中由被征收人投票选择1家作为宣威市南门街片区、东山脚片区棚户区改造项目的房地产评估机构。投票方式采取发放征求意见表形式由被征收人自由选择，得票最多（超过投票人数的50%以上）的一家将依法确定为房屋征收评估机构，若在3家评估机构得票率均没有超过50%，且得票率接近的情况下，宣威市棚改指挥部为确保公平公正，邀请被征收人代表，在政府纪检、监察、公证等部门监督下，采取摇号或者抽签等随机方式从3家评估机构中摇出或抽出1家评估机构作为房地产征收评估机构。

（三）宣威市城市棚户区改造项目建设指挥部将遴选结果在宣威市人民政府门户网站上公告。

七、服务收费

参照相关收费标准协商确定。

八、申请时间、地点

2019年09月25 日至2019年 09 月 30 日(公休日、节假日除外，上午8:30-12:00，下午2:30-5:30)。

受理地点：宣威市北苑小区商铺区16-11（云南天启建设工程咨询有限公司）

报名单位请于截止时间前将有关材料装订成册递交，并对所提供文件材料的真实性负责，若发现弄虚作假，将取消其报名资格，五年内不得在宣威市参与房屋征收估价工作。

九、联系人及电话

招标人联系人：吴建封，电话：13732720397

招标代理机构联系人：朱丽卓，电话：13769807275 /15887913015

附件：

宣威市城市棚户区改造项目公开遴选房屋征收评估机构申请表.docx