日前，记者走进位于建设街西段的371处生活区，过去设施老化、杂乱无章的老旧小区通过实施雨污分流、外立面改造、规划停车位、天然气入户、道路修复、拆除乱搭乱建、安装门禁道闸系统、弱电线路规范布设等系统改造，小区面貌焕然一新。在小区生活了多年的吕鹏说：“以前乱搭滥建，居住环境差，车也不好停，现在，车好停了，住着好舒心了，我们很满意。”在蔬菜公司生活区，乱搭乱建的违章建筑已经拆除，垃圾正在清理清运，居住在这里多年的彭春花说：“原来这个小区内乱搭乱建突出、垃圾到处堆、厕所又臭又脏，这次改造问题全部得以解决，居住环境好了很多，我们的心情也舒畅了，这样的好事我们怎么能不支持呢！”

▲  371改造前

▲  371改造后

老旧小区改造对提升人居环境、完善城市功能、补齐城市短板、建设新型城镇具有重要意义。全省自2019年开展老旧小区改造工作以来，主要是对建成于2000年以前，公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区进行改造。在老旧小区改造过程中，宣威市根据城镇规划及片区实际，突出重点，合理选择改造方式，加快老旧小区的改造提升，切实改善老旧小区居民的居住条件和生活环境。计划分三年实施，改造老旧小区共63个，改造房屋298栋、总面积50.41万平方米，涉及居民6535户。其中：2019年改造老旧小区17个，改造房屋75栋、14万平方米，涉及居民1286户；2020年度改造老旧小区12个，改造房屋31栋、8.37万平方米，涉及居民748户；2021年改造老旧小区34个，改造房屋192栋、28.04万平方米，涉及居民4501户。截止今年6月底止，17个小区改造全部完工。

自老旧小区改造工作开展以来，宣威市成立了以市长为组长的老旧小区改造领导小组，各职能部门、街道、社区为成员的老旧小区改造提升工作领导小组，统筹协调改造提升各项工作，充分发挥基层组织作用，各负责单位根据各自目标责任，制定具体明确的工作方案和流程，统筹计划，有序推进老旧小区的改造提升工作。

老旧小区改造按照“缺什么补什么”的原则，进行全面摸排，针对基础设施老旧破损比较严重，紧盯群众反映突出的老旧小区，坚持问题导向，优先满足群众出行、生产生活与人居环境提升的改造项目。深入老旧小区现场实地踏勘，对老旧小区住宅楼的实际情况和居民需求进行全面排查核实，就老旧小区“怎么改、如何改”等问题进行交流，听取街道、社区和居民的意见和建议，共商老旧小区改造建设方案，扎实做好老旧小区改造的前期工作，按照节能、节约、环保原则，确定改造的内容，进行统一改造，功能性用房改造，水、电、路等配套设施改造，消防、物防、技防等方面的改造，对小区乱搭乱建的集中治理，增强公共空间，进一步优化公共空间布局，最终真正改善老旧小区居民的居住条件和生活环境，实现人居环境和城市品质的提升。

▲  蔬菜公司改造前

▲  蔬菜公司改造中

2019年市住建局联合街道社区通过前期充分调研，优先选择了基础条件好、群众需求迫切、存在一定安全隐患的371生活区、蔬菜公司住宿区等项目作为改造提升的项目。正在按工作目标抓紧组织实施城镇老旧小区改造工作。

为加快推进老旧小区改造工作，宣威市建立了每周通报、半月分析的工作机制，每周五定时对老旧小区改造推进情况进行通报，每半月根据各县（市、区）上报的进展情况进行分析研究，积极帮助解决项目推进过程中存在的困难和问题。严格执行工作纪律，对敷衍了事、推诿扯皮、工作失职等造成影响工作推进及严重后果的单位和个人给予严肃追究责任。

老旧小区改造工作坚持改善民生的原则，按照“一院一策”方案，结合小区实际进行因地制宜改造，改造内容以基础设施、环卫设施、清理违章建筑等为主，进一步提高房屋的宜居性，用于配套基础设施改造的即雨污水管、道路修缮、绿化增植补绿、环卫设施等。

严格按照中央、省要求，加强对老旧小区改造专项资金的监管和使用，实行专户管理、专人负责、专账核算，开设了专户对保障性安居工程的专项资金进行统一管理。为保证保障房建设资金及时到位、安全使用，确保建设任务顺利完成，由各项目实施单位负责自筹资金按一定的数额交入保障性安居工程用于城镇老旧小区改造专户，与中央、省保障房建设补助资金统一进行管理。在资金拨付管理上，由住建局申请，经发改、财政等部门审核，政府领导审批后，按整体工程进度拨付财政资金。住建局根据具体项目的工程进度，统筹财政资金、自筹资金拨付各项目实施单位。各项目实施单位负责对实施项目建设资金的管理和会计核算。财政、审计、发改等部门对项目资金进行日常监管。

在具备条件的老旧小区建设文化墙，制作改造整治前后照片对比、管理信息公开公示等多种形式，让小区居民有了归属感、荣誉感。文图：沈良斌、宁丽娟

编辑:Mr先生 审核:Mr先生